Compras online não vão crescer para sempre, diz CEO da Unibail

Segundo o CEO da Unibail-Rodamco, as compras online têm limitações e as lojas físicas nunca sairão de moda. A empresa está a apostar 16 mil milhões de dólares na compra da Westfield para criar um shopping global gigante.


Photo: Wikimedia

O acordo ocorre num momento em que o setor retalhista tradicional e os centros comerciais estão sob pressão para se reinventarem diante da feroz competição online liderada pela Amazon.

No entanto, segundo Christophe Cuvillier, presidente-executivo da Unibail-Rodamco, as compras online ainda vão representar 20% dos gastos globais de retalho, em comparação com os 8 a 10% de hoje, embora não tenha dado um prazo.

"A internet vai crescer, mas não pode fazer tudo. É muito difícil ser lucrativo neste meio, especialmente em retalhistas online pure-play", disse aos jornalistas na quinta-feira (14).

"Os retalhistas precisam de presença física", acrescentou, observando que empresas como a Apple, Nespresso e Tesla e até mesmo a Amazon abriram lojas físicas.

A aquisição planeada da Westfield pelo grupo franco-holandês Unibail criará um concorrente mais forte para o maior proprietário de imóveis comerciais do mundo, o Simon Property Group, com 104 centros e mais de 1,2 mil milhões de visitantes por ano.

O acordo oferece à empresa focada na Europa Unibail, que detém os shoppings Les 4 Temps e Forum des Halles, em Paris, bem como centros em locais como Helsínquia e Valência, uma exposição em países como Grã-Bretanha, Estados Unidos e Itália, onde a Westfield conta com 35 shoppings.

A aquisição faz parte da estratégia da Unibail de se concentrar cada vez mais em shoppings em locais high-end e a Westfield deve levar shoppings a grandes cidades como Londres, Nova Iorque e São Francisco, que oferecem aos clientes uma grande variedade de restaurantes, bares e entretenimento.

O Unibail poderia replicar alguns dos serviços da Westfield em outros centros seus na Europa, incluindo eventos como espetáculos e lojas pop-up, informou uma fonte familiarizada com o assunto.

"Os grandes centros comerciais (Westfield) estão a fortalecer-se", disse Grant Berry, gerente de portfólio da corretora australiana S.G. Hiscock, que detém ações de investimento imobiliário que incluem a Westfield.

"Nada mudou quanto a estes grandes centros comerciais serem pontos de encontro para entretenimento e experiências."

A Unibail disse que planeia vender alguns centros comerciais regionais Westfield nos Estados Unidos para se concentrar em shoppings em pontos centrais de grandes cidades, mas não forneceu mais detalhes.

Christophe Cuvillier disse que uma das razões pelas quais muitos centros comerciais e lojas de departamento americanos estão a enfrentar dificuldades é a incapacidade de se diversificarem para oferecer mais opções de alimentação aos clientes.

"Acredito que o retalho de alimentos é uma forma de recuperação para os centros comerciais dos Estados Unidos. Algumas lojas de departamentos não têm mais nada a oferecer”, disse Culliver.

Traduzido por Novello Dariella

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