Jihua Park quer ser o primeiro 'touristic lifestyle center' chinês

Por

Jean-Paul Leroy

Publicado em
29 de jun. de 2015

Ao mesmo tempo centro comercial e espaço de lazer, o Jihua Park, que o grupo chinês Jihua Group começou a construir em Xunquim, uma das cinco mais importantes cidades chinesas, e que deve abrir daqui para os fins do ano, quer ser uma espécie de porta-bandeira de um novo conceito turístico. Certamente a fórmula já existe tanto em outros locais como na China. Mas neste país, onde os conceitos clássicos de centros comerciais têm dificuldade para avançar, este Touristic Lifestyle Center como é chamado, quer trazer uma nova maneira de realizar comércio.

Para trazer-lhe à luz, o grupo chinês Jihua Group, que tem atividades em áreas como comércio, metalurgia, têxtil e bens de capital, recorreu a um especialista italiano no retalho, a Arco Retail.
 
Há quatro anos, nos inícios da relação entre essas companhias, a empresa chinesa buscou assessoria para um projeto comercial que pretendia ser um outlet. Assim, neste ínterim, o projeto evoluiu fortemente e até mesmo uma joint venture entre os italianos e o Jihua Group foi constituída para dar nascimento ao Jihua Park. A tal ponto que tanto Luca Bastagli Ferrari, dirigente da Arco Retail, como o diretor-geral do Jihua Park, preparam-se nas próximas semanas para instalarem-se em Xangai.   

Para conduzir bem este projeto ambicioso, já que ele deve ser levado para mais 35 sítios na China, já tendo doze terrenos adquiridos, os associados recorreram à agência Pueblo Paris, com William Lafarge como diretor artístico.
 
Portanto, a ideia dos promotores do Jihua Park é reunir num mesmo sítio atividades de compra, desportivas e de ócio (percurso de espeleologia, waterpark, escalada, surf, esqui indoor, etc.) e de serviços de hotelaria. O projeto situa-se exatamente em Liangjiang, a 50 km de Xunquim.
 
Uma zona que se situa no coração das montanhas verdes entre a parte norte do rio Yangtzé e a parte oriental do rio Jailig. Uma localização importante para assentar um projeto que se vê impregnado de uma referência cultural e da natureza. Aqui estamos distantes das torres de Xangai,  aliás, lembrando uma arquitetura que faz referência a uma certa tradição chinesa.

A superfície total do projeto trata de mais de 600.000 m² com uma área construída de 193.000 m². O setor virado às atividades desportivas, batizado de Sports Hub, conta com 18.000 m². O centro comercial começa com 30.000 m². Uma segunda fase diz respeito a uma área de 20.000 m² e de uma terceira de 10.000 m².
 
O projeto comercial compreende três partes. Uma conta com 85 lojas independentes, com operação clássica e gestão direta das marcas. A outra diz respeito a 24 lojas de módulo único, mas negociável pelo que parece, de 130 m². Sobretudo, nesta parte, a exploração aproxima-se de uma shop in shop de lojas de departamento.
 
Jihua Park disponibilizou uma plataforma que deve facilitar a implantação das marcas. Basicamente, o Jihua Park cuida de tudo, tentando simplificar os processos administrativos, recrutando e formando quadros de pessoal, adaptando a oferta, etc. Isso evita que as marcas tenham de criar uma estrutura na China. O custo de implantação chega a 30.000 euros, para a assistência operativa, e a 20.000 euros, para a licença de venda no retalho.
 
A este custo de 50.000 euros, acrescenta-se uma comissão de 5% sobre o volume de negócios. No entanto, as marcas têm de se comprometer com três centros no mínimo. Já assinaram Peuterey, Braccialini, Baldinini, Bottega Del Sarto, Stella Luna, Luxottica, Anne Fontaine, Moleskine, Melloni, Aspinal of London. Por outro lado, a Diesel estará presente, mas do lado das marcas independentes.
 
Com este conceito, o Jihua Group pretende beneficiar-se do boom do turismo doméstico em pleno desenvolvimento. Como bem sublinha Luca Bastagli Ferrari, mesmo que se vejam muitos Chineses fora da China, apenas 4% da população possuem um passaporte. "Porém, podemos constatar a fascinação de cada vez mais Chineses pelo lazer, pelo desporto e pelas atividades outdoor".