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Londrina New Bond Street é a rua comercial mais cara da Europa
De acordo com um estudo recente, os arrendamentos comerciais na artéria londrina New Bond Street são os mais caros da Europa - e ocupam o terceiro lugar à escala mundial.
A rua comercial de Londres, que acolhe as flagships das principais marcas de luxo, é batida em termos de arrendamentos apenas pela Causeway Bay, em Hong Kong, e pela Upper 5th Avenue, em Nova Iorque.
Peter Mace, da Cushman & Wakefield, analisa que os arrendamentos da New Bond Street resistiram bem em comparação com os das vizinhas Oxford Street e Regent Street, devido ao luxuoso posicionamento da rua, relativamente pouco afetado pelo aumento de comércio eletrónico - porque os artigos de luxo geralmente têm mais probabilidade de serem vendidos numa loja física do que na internet.
Estes motivos mantiveram a demanda para os cerca de 145 locais comerciais da New Bond Street num nível muito elevado. A título de comparação, os arrendamentos são cerca de dez vezes superiores aos da mais importante rua comercial da Escócia, Princes Street, em Edimburgo.
O ranking foi estabelecido pela empresa de consultoria imobiliária Cushman & Wakefield, que indica que os arrendamentos na New Bond Street estão a ser negociados a cerca de 16.222 euros por metro quadrado e registaram um aumento de 2,3% nos últimos 12 meses.
Causeway Bay é a artéria comercial mais cara do mundo: os arrendamentos chegam aos 25.965 euros por metro quadrado. Na Upper 5th Avenue, em Nova Iorque, as marcas devem gastar 21.295 euros por metro quadrado.
A avenida dos Champs-Elysées, em Paris, fica em quarto lugar, com o metro quadrado por 13.992 euros, à frente da Via Montenapoleone, em Milão, onde o metro quadrado custa 13.700 euros, a Bahnhofstrasse de Zurich (8.195 euros por ano por metro quadrado) e o Kohlmarkt de Viena (4.860 euros).
O estudo analisa que, na Europa, é a "Ermou, em Atenas, que regista o aumento mais alto dos arrendamentos, com um valor locativo de 3.420 euros por ano e por metro quadrado, ou seja, +14% num ano". A nível mundial, é o Pitt Steet Mall, em Sydney, que tem o maior crescimento, com o preço por metro quadrado por ano a aumentar 17,9%, para 10.185 euros.
Em França, Christian Dubois constata que "os Champs-Elysées veem os espaços em obras sucederem-se após um ano de 2019 rico em inaugurações, incluindo a da Galeries Lafayette na primavera; os investidores também apostaram neste endereço assinando recentemente aquisições com métricos recordes”.
Por fim, a empresa estima que, para 70% das ruas comerciais analisadas na Europa, a tendência é de estabilidade ou crescimento dos arrendamentos.
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