Blackstone conclui venda do Almada Forum à Merlin Properties

Por

Estela Ataíde

Publicado em
25 de jul. de 2018

Num negócio intermediado pela JLL, a Blackstone completou o processo de venda do Almada Forum à Merlin Properties. O centro comercial lisboeta foi o último ativo do portfólio de retalho português Rio Tejo, composto por três centros comerciais e um retail park, a ser vendido.
 

Num comunicado divulgado pela JLL, Mike Bellhouse, regional director EMEA Retail Capital Markets na JLL, acrescenta que, apesar dos desafios enfrentados pelo setor do retalho, “esta transação demonstra que ativos de grande qualidade, em localizações chave, que oferecem características robustas e resilientes, continuam muito atrativos”. O responsável acrescenta ainda que se continua “a assistir a uma procura de oportunidades de escala em novos mercados por parte de investidores experientes, tanto locais como internacionais”.
 
Para a Blackstone, a conclusão deste negócio representa “um exemplo de sucesso” da sua “estratégia de compra e estabilização de ativos e portfólios complexos”, afirma Elmar Schoonbrood, managing director Real Estate na Blackstone.

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Um dos maiores centros comerciais nacionais, o Almada Forum conta com 82 mil metros quadrados de ABL e alberga 229 lojas, entre as quais se encontram marcas como H&M, Zara, Primark, SportZone, Cortefiel e C&A.
 
Para Fernando Ferreira, head of capital markets na JLL Portugal, o centro comercial “é o que se chama no mercado de ‘ativo troféu’, pois conjuga condições raras de localização, dimensão e performance”. Sendo comparável aos mais importantes centros comerciais europeus, “atraiu um largo número de investidores internacionais, reforçando a confiança no mercado português”, garante.
 
Além do Almada Forum, faziam parte do portfólio Rio Tejo o Forum Montijo, o Forum Sintra e o Sintra Retail Park. Entre si, os ativos somavam mais de 210 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e 542 inquilinos nacionais e internacionais.
 
A JLL, empresa especializada em imobiliário e gestão de investimento, iniciou a comercialização do Rio Tejo em 2017. Forum Montijo, Forum Sintra e Sintra Retail Park foram adquiridos pela Ceetrus (ex-Immochan) no início de 2018. Com a venda do Almada Fórum, o conjunto do portfólio Rio Tejo foi vendido por um valor superior a 900 milhões de euros, representando “a maior transação de sempre em Portugal”, nota a JLL em comunicado.